Infraestrutura e Qualidade
Bairro Seguro
Localizado em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas de Alfenas.
Arquitetura Contemporânea
Beleza estética e funcionalidade para o seu dia a dia.
Vaga de garagem
Vaga garantida para todas as unidades, com infraestrutura para veículos elétricos.
Esquadrias de Alumínio
Durabilidade, baixa manutenção e valorização do imóvel.
Varanda Gourmet
Espaço amplo e integrado para receber amigos e família.
Plantas Inteligentes
Projetadas para atender diferentes perfis de moradia.
Elevador
Conforto total com elevador moderno.
Gardens Privativos
Área descoberta exclusiva para os apartamentos do térreo, seu quintal particular.
Acompanhe em tempo real o andamento de cada etapa do empreendimento.
Transparência em cada etapa. Acompanhe o progresso do Ibiza 20 e invista com total segurança.
Pesquisa e Viabilidade
Estudo de mercado validado e viabilidade econômica aprovada para o Ibiza 20 em Alfenas.
Terreno e Projetos
Terreno adquirido pela FOR Construtora e projetos aprovados pela Prefeitura de Alfenas.
Captação de Investidores
Abertura das cotas SCP para investidores estratégicos antes do lançamento oficial.
Lançamento Oficial
Registro de Incorporação e lançamento público do Residencial Ibiza 20.
Um time de referência por trás de cada detalhe.
Do projeto à comercialização, cada etapa do Ibiza 20 conta com especialistas criteriosamente selecionados, parceiros que são referência em suas áreas e compartilham o mesmo compromisso com excelência.
O Ibiza 20 nasceu do desejo de transformar a moradia em uma verdadeira experiência de vida. Idealizado pelo arquiteto Guto Rodrigues, o conceito boutique foi escolhido a dedo para criar algo exclusivo, acolhedor e onde cada detalhe importa. "O Ibiza 20 cuida da família por dentro e valoriza a cidade por fora."
Ficha técnica
- Nome: Residencial Ibiza 20
- Endereço: Esquina R. Ibiza e Rua Zaragoza, Bairro Montserrat — Alfenas, MG
- Arquitetura: Arq. Guto Rodrigues
- Incorporação: FOR Construtora e Incorporadora
- N.º de unidades: 18
- Tipologia das unidades: 1, 2 e 3 quartos
- Pavimentos: 3 (térreo + 2 andares)
- Elevadores: 1
- Vagas de garagem: 18 (1 por unidade)
Assinado pelo Arq. Guto Rodrigues, o Ibiza 20 nasce de linhas contemporâneas que integram forma e função. Um projeto atemporal, pensado para valorizar com o tempo — não para seguir tendências.
O Ibiza 20 cuida da família por dentro e valoriza a cidade por fora." Cada detalhe do projeto foi pensado para elevar a experiência de quem mora e embelezar o entorno de quem passa.
Segurança não é um item da lista — é a base de tudo. Do cálculo estrutural à blindagem jurídica, o Ibiza 20 foi construído para proteger quem mora e quem investe.
Apenas 18 unidades, em um endereço criteriosamente escolhido. O Ibiza 20 não é para todo mundo — é para um seleto grupo de pessoas que entendem o valor do que é feito com propósito.
Escolha o espaço que combina com você.
De 1 a 3 quartos, com sacadas, gardens e varandas. Navegue pelas plantas e encontre a sua.
Apartamento 101
42,02M² DE ÁREA PRIVATIVA COBERTA (PCD)
1 suíte master
Sala
Cozinha com possibilidade de ilha
Sala de jantar
Garden com 24 m² de área privativa descoberta + varanda coberta
Área de serviço
1 Vaga na garagem
1 Banheiro social completo
Esquadrias de correr em alumínio e portas para a varanda com grande área envidraçada.
Apartamento 102
96,98M² DE ÁREA PRIVATIVA COBERTA
1 suíte master + 2 quartos
Sala de jantar
1 Vaga na garagem
Sala
Garden com 48 M² de área privativa descoberta + varanda coberta
1 Banheiro social completo
Cozinha com possibilidade de ilha
Área de serviço
Esquadrias de correr em alumínio e portas para a varanda com grande área envidraçada.
Apartamento 103
99,08M² DE ÁREA PRIVATIVA COBERTA
1 suíte master + 2 quartos
Sala de jantar
1 Vaga na garagem
Sala
Garden com 47,77m² de área privativa descoberta + varanda coberta
1 Banheiro social completo
Cozinha com possibilidade de ilha
Área de serviço
Esquadrias de correr em alumínio e portas para a varanda com grande área envidraçada.
Apartamento 104
77,60M² DE ÁREA PRIVATIVA COBERTA
1 suíte master + 1 quarto
Sala de jantar
1 Vaga na garagem
Sala
Garden com 26,50 M² de área privativa descoberta + varanda coberta
1 Banheiro social completo
Cozinha com possibilidade de ilha
Área de serviço
Esquadrias de correr em alumínio e portas para a varanda com grande área envidraçada.
Apartamento 105
97,39M² DE ÁREA PRIVATIVA COBERTA
1 suíte master + 2 quartos
Sala
Cozinha com possibilidade de ilha
Sala de jantar
Garden com 34,04 M² de área privativa descoberta + varanda coberta em balanço
Área de serviço
1 Vaga na garagem
1 Banheiro social completo
Esquadrias de correr em alumínio e portas para a varanda com grande área envidraçada.
Apartamento 106
98,37M² DE ÁREA PRIVATIVA COBERTA
1 suíte master + 2 quartos
Sala
Cozinha com possibilidade de ilha
Sala de jantar
Garden com 34,04 M² de área privativa descoberta + varanda coberta em balanço
Área de serviço
1 Vaga na garagem
1 Banheiro social completo
Esquadrias de correr em alumínio e portas para a varanda com grande área envidraçada.
Apartamento 201-301
65,55M² DE ÁREA PRIVATIVA COBERTA
1 suíte master + 1 quarto
Sala de jantar
Sala
Varanda com vista para o sol nascente
Cozinha com possibilidade de ilha
Área de serviço
1 Vaga na garagem
1 Banheiro social completo
Esquadrias de correr em alumínio e portas para a varanda com grande área envidraçada.
Apartamento 201-301
65,55M² DE ÁREA PRIVATIVA COBERTA
1 suíte master + 1 quarto
Sala de jantar
Sala
Varanda com vista para o sol nascente
Cozinha com possibilidade de ilha
Área de serviço
1 Vaga na garagem
1 Banheiro social completo
Esquadrias de correr em alumínio e portas para a varanda com grande área envidraçada.
Apartamentos 202-302
96,98M² DE ÁREA PRIVATIVA COBERTA
1 suíte master + 2 quartos
Sala de jantar
1 Vaga na garagem
Sala
Varanda com vista para o sul
1 Banheiro social completo
Cozinha com possibilidade de ilha
Área de serviço
Esquadrias de correr em alumínio e portas para a varanda com grande área envidraçada.
Apartamentos 203-303
99,08M² DE ÁREA PRIVATIVA COBERTA
1 suíte master + 2 quartos
Sala de jantar
1 Vaga na garagem
Sala
Varanda com vista para o sul
1 Banheiro social completo
Cozinha com possibility de ilha
Área de serviço
Esquadrias de correr em alumínio e portas para a varanda com grande área envidraçada.
Apartamentos 204-304
77,60M² DE ÁREA PRIVATIVA COBERTA
1 suíte master + 1 quarto
Sala de jantar
1 Vaga na garagem
Sala
Varanda com vista para o oeste
1 Banheiro social completo
Cozinha com possibilidade de ilha
Área de serviço
Esquadrias de correr em alumínio e portas para a varanda com grande área envidraçada.
Apartamentos 205-305
97,39M² DE ÁREA PRIVATIVA COBERTA
1 suíte master + 2 quartos
Sala de jantar
1 Vaga na garagem
Sala
Varanda em balanço com vista
1 Banheiro social completo
Cozinha com possibilidade de ilha
Área de serviço
Esquadrias de correr em alumínio e portas para a varanda com grande área envidraçada.
Apartamentos 206-306
98,37M² DE ÁREA PRIVATIVA COBERTA
1 suíte master + 2 quartos
Sala de jantar
1 Vaga na garagem
Sala
Varanda em balanço com vista
1 Banheiro social completo
Cozinha com possibilidade de ilha
Área de serviço
Esquadrias de correr em alumínio e portas para a varanda com grande área envidraçada.
O endereço certo faz toda a diferença.
Esquina R. Ibiza e Rua Zaragoza, Bairro Montserrat. A poucos minutos de hospitais, restaurantes, academias, supermercados e áreas de lazer em um dos bairros mais tranquilos e seguros da cidade.
18 unidades.
Seu endereço pode ser um deles.
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Construindo com propósito e solidez
A FOR Construtora e Incorporadora nasceu da visão do arquiteto Guto Rodrigues: construir vai além da engenharia é sobre transformar a vida das pessoas. Com foco em solidez, segurança e excelência, cada empreendimento da FOR é pensado para entregar qualidade de vida real para as famílias e valorização consistente para os investidores.
Conheça a FOR Construtora e Incorporadora ↗É um empreendimento residencial boutique com apenas 18 unidades, localizado na Esquina R. Ibiza e Rua Zaragoza, Bairro Montserrat, em Alfenas-MG. Desenvolvido pela FOR Construtora e Incorporadora, com projeto arquitetônico assinado pelo Arq. Guto Rodrigues, o Ibiza 20 foi pensado para entregar uma nova experiência de morar — unindo design atemporal, infraestrutura inteligente e localização privilegiada.
O Ibiza 20 está na Fase Zero — etapa anterior ao Registro de Incorporação. É o momento de menor preço e maior potencial de valorização de todo o ciclo do empreendimento. O terreno já está adquirido, os projetos aprovados e a viabilidade validada. Quem entra agora acessa o empreendimento antes da valorização gerada pelo lançamento oficial, previsto para maio/junho de 2026.
A SCP — Sociedade em Conta de Participação — é a estrutura jurídica utilizada nesta fase para captação de investidores. Por meio dela, o investidor adquire cotas do empreendimento antes do lançamento, com participação nos resultados e segurança legal garantida. É uma modalidade consolidada no mercado imobiliário, especialmente utilizada na Fase Zero de empreendimentos.
Sim. O Ibiza 20 conta com três camadas de proteção. A SPE — Sociedade de Propósito Específico — isola juridicamente o empreendimento. O Patrimônio de Afetação garante que todos os recursos captados fiquem vinculados exclusivamente à obra, protegidos do patrimônio da incorporadora. E o Registro de Incorporação assegura a segurança jurídica da posse a todos os compradores após o lançamento.
O Ibiza 20 oferece apartamentos de 1, 2 e 3 quartos, com áreas privativas cobertas que variam de 42 m² a 99 m². Os apartamentos do térreo contam com gardens privativos de até 48 m². Os andares superiores possuem varandas com diferentes orientações — sol nascente, sul, oeste e varandas em balanço com vista aberta. Todas as unidades incluem vaga de garagem, área de serviço, banheiro social completo e esquadrias de alumínio com grandes áreas envidraçadas.
O lançamento oficial está previsto para maio/junho de 2026, após o Registro de Incorporação. Os investidores que participam da fase atual de captação terão acesso prioritário às informações e condições antes da abertura ao público geral.
Nesta fase, o processo acontece em quatro etapas: primeiro, o interessado se cadastra e recebe as informações completas do projeto. Em seguida, é realizada uma reunião com um consultor para apresentação detalhada. Depois, é formalizada a entrada via SCP com toda a documentação necessária. Por fim, após o Registro de Incorporação, o contrato definitivo de compra e venda é assinado com todas as garantias jurídicas.
A FOR Construtora e Incorporadora foi fundada pelo arquiteto Guto Rodrigues com um propósito que vai além da engenharia: promover novas experiências de vida. Com foco em solidez, segurança e excelência construtiva, a FOR desenvolve empreendimentos residenciais de alto padrão no sul de Minas Gerais, reunindo parceiros estratégicos criteriosamente selecionados em cada projeto.
